最近，富康城·紫悦府在位于昆明经开区的富康城购物中心开放了城市展厅。该项目预计10月份开盘，售价约10000元/平方米。

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楼盘开盘很常见，但蹊跷的是，该项目两年前就已开放售楼部，却一直没有开售。这是为什么呢？

富康城·紫悦府共11栋住宅

已有一栋封顶

8月3日，都市时报·大象房鉴所记者在富康城购物中心看到，商场外已经挂上了“富康城入昆第三子 高端府系作品”的广告，购物中心广场外设置了富康城·紫悦府城市展厅。

置业顾问介绍，富康城·紫悦府规划有11栋住宅，此次预计10月份开盘销售1、2、12栋，面积段97—144平方米，2梯4户/5户设计，价格约10000元/平方米，2024年年底毛坯交付。目前，12栋（总高20层）已经封顶，1栋（总高26层）已建到17层。不过，置业顾问也补充道“能否按时开盘还不确定”。

实际上，富康城·紫悦府的售楼部2021年7月就已开放，当时对外释放的信息是当年8月中旬开盘；但此后该项目一直没有开盘，项目也停工了。对此，置业顾问解释：当时有一些客户交了项目的认筹金，但后来已全部退款，“项目现在相当于重启销售”。

富康城·紫悦府项目位于东绕城高速与龙辉路交叉口，是富康城在昆明打造的首个高端“府系”产品。项目总占地面积约174.48亩，总建筑面积约23.43万平方米，包含住宅和学校（2所幼儿园及1所小学）。

根据置业顾问的说法，当时暂停项目发售，是因为富康城的重心在玉溪。据了解，富康城在玉溪开发有富康城·伴山云麓，今年一期已经交付，同时富康城铂尔曼酒店也已投入使用。

开发商系贵州房企

曾盘活经开区烂尾商业项目

关于富康城控股这家开发商，其实多年前就已在云南布局。该企业隶属于富康实业集团（下称富康集团），是一家贵州房企，成立于1993年。公司官网介绍，富康集团2004年涉足地产开发，至今已形成地产、文旅、商业、建工、物业5大产业布局。

从开发经验来看，除贵州省外，富康城在云南、江苏都有项目，曾位列贵州省民营企业50强、贵州省信用企业红榜100强。

2017年，富康集团进入云南曲靖，随后相继在昆明、玉溪参与项目开发。

2018年底，经开区烂尾商业舒铂广场由富康集团接盘，2019年更名为富康城购物中心并成功开业，这是经开区首个大型购物中心，填补了区域商业空白。

2019年5月，富康城又从云南国资昆明经开区产业投资开发有限公司手上受让了一宗85亩的住宅用地，这就是后来的富康城·紫悦台项目，也是富康城入昆以来的首个住宅项目，已于2022年9月交付。

值得关注的是，富康城云南区域2023年工作会议上曾提到，今年是富康城云南各地产公司合并为区域的第一年，其中，昆明地产公司的目标任务是“保开盘、稳供货、重回款”。由此来看，紫悦府今年内开盘的几率很高。

此时紫悦府再次开盘，面对的情况跟两年前很不一样。除了要面对当前楼市的冷况，还得考虑地处同一片区，目前在售的文澜东方项目。文澜东方的精装房均价不到10000元/平方米，毛坯房约8300元/平方米，而且已经封顶，即将准现房呈现。紫悦府10000元/平方米的定价能否被购房者接受，还未可知。

来源：都市时报

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